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在广东房协发布的这部蓝皮书中也分析指出：深圳新兴商圈商业今年空置风险上升，市场现有商业存量尚未完全消化，又迎来新的集中放量。 “我们内部以前经常开一个玩笑，我们做地产的像养猪，但做商业地产的像养孩子”，运营着万象城等较成功商业品牌的华润置地一位内部人士这样说。这位内部人士的意思就是说，开发商做商业地产其实更加耗费心力，当然，可能获得的长期回报也更大。所以现在越来越多开发商对自己开发的优质商业项目会选择持有。 业内人士建议，对投资者而言，开发商持有商业物业的比例越高，则说明这个项目的发展前景和发展机会越好，因为无论是在经营管理还是物业服务方面，开发商都会加大心血和成本的投入来做好自己的项目。 |